¿Qué tal la casa en la mansión Haikou Wenbo? Análisis completo de las ventajas del proyecto y la popularidad del mercado.
Recientemente, el Museo Cultural de Haikou ha atraído una amplia atención como un bien inmueble popular en el área central del Puerto de Libre Comercio de Hainan. Este artículo combina temas candentes y datos estructurados en Internet en los últimos 10 días para brindarle un análisis en profundidad de múltiples dimensiones, como ubicación, instalaciones y precio.
1. Información básica del proyecto
| parámetros | datos |
|---|---|
| Desarrollador | Grupo de construcción urbana de Haikou |
| Tipo de propiedad | Residencial/apartamento/comercial |
| Relación de superficie de suelo | 2.5 |
| tasa de ecologización | 35% |
| Estándares de entrega | Entrega de tapa dura |
2. Análisis de las principales ventajas
1.valor de ubicación: El proyecto está ubicado en la avenida Binhai en la costa oeste de Haikou, a sólo 800 metros del Centro Internacional de Convenciones y Exposiciones. Es un área clave de planificación para el puerto de libre comercio.
2.red de transporte: A 3 kilómetros directamente de la estación de tren de alta velocidad de Huandao, con 5 líneas de autobús en los alrededores y en el futuro está prevista una estación de la Línea 3 del Metro.
| Tipo de paquete | Contenido específico | distancia |
|---|---|---|
| educación | Rama de la escuela primaria Binhai No.9, escuela secundaria china de ultramar | 1,2 kilómetros |
| medico | Hospital Provincial del Cáncer de Hainan | 2,5 kilómetros |
| Negocios | Centro Comercial Yuanda | 1,8 kilómetros |
3. Popularidad reciente en el mercado
Según el seguimiento de la opinión pública, ha habido 12.800 discusiones relacionadas en toda la red en los últimos 10 días. Los principales puntos de preocupación se distribuyen de la siguiente manera:
| Centrarse en las dimensiones | Proporción de discusión | temas candentes |
|---|---|---|
| valor de la inversión | 42% | Dividendos de la política portuaria de libre comercio |
| Calidad de vida | 33% | Controversia sobre el diseño de la casa |
| tendencia de precios | 25% | Impacto de la política de límite de precios |
4. Tendencias de precios
El precio de venta promedio actual es de 18.500 yuanes/㎡, aproximadamente un 8 % más alto que el de los productos de la competencia circundante, pero la proporción de área libre alcanza el 15 %:
| tipo de casa | Área de construcción | Tasa real de adquisición de habitaciones | Precio total de referencia |
|---|---|---|---|
| Dos dormitorios | 89㎡ | 102% | A partir de 1,65 millones |
| Tres dormitorios | 116㎡ | 105% | A partir de 2,15 millones |
| Cuatro dormitorios | 143㎡ | 108% | A partir de 2,65 millones |
5. Consejos para la compra de una vivienda
1.clientes de inversión: Puede prestar atención a los productos de apartamentos pequeños, se espera que la tasa de rentabilidad anual del alquiler sea del 4,2%.
2.hogar ocupado por el propietario: Se recomienda elegir el tipo de departamento B2 con buena transparencia norte-sur, lo que tiene ventajas obvias en la tasa de adquisición de vivienda.
3.Cosas a tener en cuenta: Hay un parque municipal planeado en el lado este del proyecto, pero se debe prestar atención al progreso de la construcción; Algunos edificios tienen problemas con la luz solar occidental.
Resumen: El Museo Cultural Haikou se ha convertido en el foco del mercado en virtud de la ventaja de su ubicación en el puerto de libre comercio y el diseño de innovación de productos. Se recomienda que los compradores de viviendas consideren sus propias necesidades y se concentren en la implementación de las instalaciones de transporte que se abrirán a finales de 2023.
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